“센텀2 도시첨단산업단지, 산업용지 비중 확대해야...”

산업단지 조성계획, 의회 의견청취 및 시민 공청회로 투명성 확보

해양교통위원회 이현 의원, 도시개발행정사무조사

 부산시의회 해양교통위원회 이현 의원(부산진구4)은 22일 도시개발행정사무조사를 통해 센텀2지구 도시첨단산업단지 사업 진행에 있어 토지조성 원가와 산업단지 내 주거비율에 대한 문제를 중점적으로 지적하고 개선사항을 촉구하였다.

 현재 센텀2지구 도시첨단산업단지는 GB해제를 위한 중앙도시계획위원회 심의를 받고 있는 사항이나, 심의가 통과 될 경우 산업단지 조성을 위한 절차가 가속화 될 전망이다. 이에 따라 이 의원은 센텀2지구 산업단지 조성계획 부분을 센텀시티 산업단지 조성계획과 비교하여 문제점을 지적하였다.

 우선, 센텀2산업단지 토지조성원가는 2016년 기준 ㎡당 139.5만원으로 센텀시티 산업단지 토지조성원가 ㎡당 110만원에 비해 높은 편이다. 특히, GB해제를 위한 중앙도시계획위원회 심의과정에서 공공녹지 확보기준이 높아짐에 따라 무상공급 비율이 높아지면 토지조성원가는 지금보다 더 높아질 것으로 판단된다. 즉, 토지조성원가가 지금보다 더 높아질 경우 경쟁력을 확보 할 수 없을 것이며, 이는 입주기업의 수요를 충족시키지 못해 사업이 좌초될 우려가 높다고 이의원은 전했다.

 또한, 센텀시티 산업단지는 유상공급 중 산업용지 17.9%, 지원용지 39.8%, 공공용지 7.0% 비율로 조성하였으나 현재 산업용지가 포화상태에 이르고 있다. 실제로 센텀시티는 면적대비 종사자 비율이 천㎡당 12.78명으로 산업단지 중 가장 높기 때문에 이 의원은 센텀2산업단지의 산업용지 비율을 충분히 확보해야 한다고 강조하였다.

 마지막으로 부산시에 조성된 산업단지의 주거세대 수는 30,879세대이나, 현재 조성중이거나 계획 중인 산업단지의 주거세대 수를 포함한다면 수치는 더 늘어날 전망이다. 산업단지에 주거세대가 많을 경우 산업단지의 본래의 목적보다는 베드타운으로 전략할 우려가 있기 때문에 이에 대한 대책방안 마련이 필요하다고 지적하였다.

 이현 의원은 센텀2지구 도시첨단산업단지는 조성계획이 확정되지 않은 상태에 있어 언제든지 변경될 가능성이 있기 때문에 산업단지 조성계획에 관한 사항에 대해 의회에 의견청취 및 시민공청회 등의 투명한 행정적 절차를 강화하여 부산의 미래먹거리를 책임 질 수 있는 도시첨단산업단지 조성이 필요하다고 강조하였다.

 □ 토지조성원가 비교

□ 센텀시티 분양 현황

(단위: ㎡)